Bytový dům Luže podle odpovědí na dotaz zastupitele Schuberta

Dne 28. 4. 2016 se konalo veřejné zasedání zastupitelstva obce. V průběhu zasedání vznesl Jiří Schubert žádost o informace ve znění:

1. Dotaz na kompletní vyúčtování Bytového domu K Lužím

Žádám o výčet příjmů a výdajů do a z obecního rozpočtu, které se týkají bytového domu K Lužím a pozemků s p.č. 2304/22, 2304/91, 2304/93, 2304/92, 2304/94, 2304/95, 2304/96, 2304/97, 2304/103, 2304/104, 2304/105, 2304/106, 2304/26, 2304/98, 2304/99, 2304/100, 2304/101, 2304/102 (pozemky vyznačeny na přiloženém obrázku).
Informace žádám od doby, kdy se začala lokalita Luže připravovat pro síťování, tj. od doby, kdy byla vyřizována potřebná povolení, projekty, přípravné práce, kupování pozemků atd., podle toho co nastalo první.

Do výčtu zařaďte i takové údaje jako jsou příjmy z prodeje bytů, náklady na realitní kancelář za prodej bytů, náklady na geometrický plán, náklady na právníka, připravujícího smlouvy, nejrůznější poplatky, atd.
Do požadovaného výčtu patří i cena, za kterou obec nabyla pozemek/pozemky, v současnosti označené výše uvedenými p.č. Pokud byl pozemek/pozemky přijat jako umoření části dluhu, který vůči obci měla třetí osoba, uveďte, v jaké výši se pozemek na umoření podílel.

Uveďte cenu sítí (infrastruktury) pro bytový dům.

2. Dotaz na bezúplatně nabytý majetek související s Bytovým domem K Lužím

Pokud obec přišla k nějaké nemovitosti (pozemek, sítě, …), nacházející se na p.č. vyjmenovaných výše, bezúplatným převodem či darem či jiným bezplatným způsobem, uveďte o jako nemovitost se jedná a obvyklou cenu takové nemovitosti, platnou v době, kdy obec prodávala byt/byty, jehož součástí nemovitost/její část byla.

Poznámky společné k bodům 1 a 2:

Příjmy i výdaje uveďte podle záznamů z účetnictví obce, případně s poznámkou, že se v účetnictví nenachází.
Uveďte každou položku zvlášť se slovním popisem oč se jedná. Dále uveďte, zda se jedná o příjem nebo výdej. Cenu uvádějte s DPH i bez DPH.
Uveďte v odpovědi všechny příjmy/výdaje. Neodvolávejte se na příjmy/výdaje uvedené jinde, ať už v materiálech zastupitelů nebo v odpovědích na dotazy.

Věc:
Odpověď na interpelace předložené RNDr. Jiřím Schubertem na 8.VZZO konaném
dne 28. 4. 2016 ve smyslu ust. § 82 písm. b) zákona o obcích

ad 1) Dotaz na kompletní vyúčtování Bytového domu K Lužím

K tomuto dotazu obec přikládá tabulku příjmů a výdajů s tím, že v případě údaje týkajícího se daně z nabytí nemovité věci (částka 350.732,-Kč) tento neodpovídá skutečnosti. Na základě ust. § 7 odst. 1) písm. c) a odst. 2) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je od
daně z nabytí nemovitých věcí osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k jednotkám v nové stavbě bytového domu (včetně pozemků pod tímto domem), pokud k nabytí vlastnického práva k takové jednotce dojde nejpozději do 5 let ode dne, kdy lze novou jednotku dle stavebního zákona užívat.
Částka u daně z nabytí nemovitých věcí bude tedy řádově pouze v jednotkách tisíců korun českých z pozemků p.č. 2304/22, p.č. 2304/94, p.č. 2304/95, p.č. 2304/96 a p.č. 2304/97, vše v k.ú. Nový Malín s tím, že formou dodatečného daňového přiznání bude ze strany obce žádán Finanční úřad pro Olomoucký kraj o vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí.

Příprava lokality K Lužím nemůže být do vyúčtování příjmů a výdajů bytového domu K Lužím vztahována, neboť se jednalo o jinou investiční akci.

V přiložené tabulce jsou zahrnuty všechny příjmy a výdaje související s bytovým domem K Lužím.

Ad2) Dotaz na bezúplatně nabytý majetek související s Bytovým domem K Lužím

Na tento dotaz Vám již bylo odpovězeno dne 20. 11. 2015 v rámci odpovědi na Vámi podanou interpelaci na 5. VZZO konaném dne 21. 10. 2015.
Pozemek pod bytovým domem K Lužím p.č. 2304/22 v k.ú. Nový Malin byl obci převeden smlouvou o bezúplatném převodu pozemků od PF České republiky ze dne 23. 7. 2008, schváleno na 9. VZZO konaném dne 3. 6. 2008 a navazující pozemek p.č. 2304/26 v k.ú. Nový Malin byl obci převeden darovací
smlouvou ze dne 17. 3. 2008, schváleno na 7.VZZO konaném dne 3. 12. 2007, od pana JK, N.Malín, v rámci rozdělení celého území lokality K Lužím na pozemky pro komunikace, ke stavění apod. Nejednalo se o žádné zápočty.

Podepsán J. Minář

Příloha: tabulka příjmů a výdajů k bytovému domu K Lužím:

Prodej bytů Luže

Náklady na výstavbu BD Luže